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Bauplanung
Exklusiv

Zwei exklusive, moderne Einfamilienhäuser vor den Toren der Großstadt München.

ImmoNr
2
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
82065
Ort
Baierbrunn
Land
Deutschland
Kaufpreis
2.210.000,00 €
Wohnfläche
ca. 185 m²
Nutzfläche
ca. 450 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Terrassen
2
Barrierefrei
Ja
Stellplätze
1 Garage, 29.000 € (Kauf)
Terrasse
Ja
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Beschreibung

Die sicht- und spürbare Abgeschlossenheit der beiden real geteilten Wohneinheiten garantiert ein außergewöhnliches Gefühl der Individualität, verbun- den mit einem hohen Maß an Gemütlichkeit. Nicht nur das Äußere besticht durch ein modernes Design – auch die Raumplanung lässt keine Wünsche offen. Eine geschickte Aufteilung des Wohnbereichs lässt alle Ihre Gestaltungswünsche in Erfüllung bringen. Viel Platz für entspannte Stunden zu Hause bietet die offene Raumgestaltung im Wohngeschoss.
Auf Wunsch kann ein Kamin für gemütliche Winterabende eingebaut werden.
Die Raumaufteilung im Obergeschoss passt sich allen Gegebenheiten an. Mehrere Schlafräume bieten viel Platz selbst für die Großfamilie.
Besonders erwähnenswert ist der Erholungsraum
mit Sauna, Ruhebereich und En-Suite Duschbad.
Wir verwandeln für Sie „vier Wände“ in einzigartige Lebensräume !

1. Einfamilienhaus

• Grundstück ca. 450 m2
• Wohnfläche ca. 185 m2
• Nutzfläche ca. 73 m2
• Gesamt Nutzbare Fläche (o. Garage) 258 m2
• 5 Zimmer
• 3 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer
• 1 Wohnen | Essen
• 1 Arbeitszimmer
• 1 Fitnessraum
• Duschbad | Sauna
• 2 Terrassen
• 2 Stellplätze


2. Einfamilienhaus

• Grundstück ca. 474 m2
• Wohnfläche ca. 180 m2
• Nutzfläche ca. 70m2
• Gesamt Nutzbare Fläche (o.Garage) 250 m2
• 4 Zimmer
• 3 Schlafzimmer
• 3 Badezimmer
• 1 Wohnen | Essen
• 1 Fitnessraum
• Duschbad | Sauna
• 2 Terrassen
• 1 Stellplatz

Sie möchten über das Neubauprojekt mehr erfahren oder haben Interesse, dann kontaktieren Sie mich sehr gerne.

Ihr KM Immobilien Team
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Ausstattung

Individuelle Top-Ausstattung in Markenqualität

Schlüsselfertig heißt bezugsfertig.

Beim Hausbau ist Planungssicherheit unverzichtbar. In jeder Hinsicht! Deshalb ist in dem Angebot an Sie alles enthalten, nur kein Hintertürchen. So wissen Sie vorher genau, was Sie hinterher bekommen.
Und das ist eine ganze Menge!
Ein Haus besteht aus einer großen Menge von Kompo- nenten der verschiedensten Hersteller: Fenster, Wasch- tische, Heizungen, Putz, Türen, Armaturen, Ziegel, Rohre und Hunderte mehr.
Sie wissen ja: Es gibt fast nichts, das man nicht auch einfacher und billiger herstellen kann. Doch das Billigere ist selten das Bessere! Und gerade beim Hausbau lohnt es sich ganz gewiss nicht, an der falschen Stelle zu sparen. In Ihrem neuen Haus finden sich daher aus- schließlich Komponenten mit geprüfter Markenqualität von führenden Herstellern.
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Sonstige Angaben

1. Einfamilienhaus (Preis: 2.210.000,00 € )

• Grundstück ca. 450 m2
• Wohnfläche ca. 185 m2
• Nutzfläche ca. 73 m2
• Gesamt Nutzbare Fläche (o. Garage) 258 m2
• 5 Zimmer
• 3 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer
• 1 Wohnen | Essen
• 1 Arbeitszimmer
• 1 Fitnessraum
• 1 Duschbad | Sauna
• 2 Terrassen
• 2 Stellplätze


2. Einfamilienhaus (Preis: 1.995.000,00 € )

• Grundstück ca. 474 m2
• Wohnfläche ca. 180 m2
• Nutzfläche ca. 70m2
• Gesamt Nutzbare Fläche (o.Garage) 250 m2
• 4 Zimmer
• 3 Schlafzimmer
• 3 Badezimmer
• 1 Wohnen | Essen
• 1 Fitnessraum
• 1 Duschbad | Sauna
• 2 Terrassen
• 1 Stellplatz

Der Kaufpreis beinhaltet nicht Garage und Hausanschlüsse
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Lage

Das Neubauprojekt befindet sich zentral gelegen im Orts- kern von Baierbrunn. Das Neubauprojekt lädt in einer ruhige Allee zum entspannten Wohnen oder für das konzentrierte Arbeiten im Homeoffice. Es ist auch eine Adresse, von der aus Sie bequem zu Fuß oder mit dem Rad alle Besorgungen des täglichen Bedarfs erledigen können! Mittwochs locken regionale Anbieter mit ihren Verkaufs- ständen auf dem Wochenmarkt in der Nachbarschaft.
Für den Nachwuchs sind Kita, Kindergarten und Grund- schule direkt vor Ort, weiterführende Schulen sind in weni- gen Minuten mit dem Auto oder mit der Bahn in Pullach, Grünwald, Solln oder Wolfratshausen zu erreichen.
Für Sportliche ist die Kletterfelswand aus der Eiszeit ein Highlight und perfektes Trainingsgelände für die Alpen, die in Baierbrunn zum Greifen nah sind. Wer es ruhiger an- gehen lassen will, findet „direkt vor der Haustür“ herrliche Möglichkeiten für Wander- und Joggingrunden. Mit dem Radl lassen sich viele Ziele schnell erreichen: Der Tierpark Hellabrunn oder die Bavaria-Filmstudios – oder auch so mancher Biergarten...
Das allernächste „Naherholungsgebiet“ sehen Sie allerdings sogar von Ihrem Wohnzimmer aus: Ihr privater Garten!
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Energieausweis

Nutzungsart
Wohnen

Ihr Ansprechpartner

Maximilian Kirmeyer

Herr Maximilian Kirmeyer

Tel.:
+491715524123
E-Mail:
k.m-immobilien@t-online.de

Schlehenring 127
85551 Kirchheim bei München